上海市房地产开发阶段的收费项目汇总表
添加时间：
2013年4月20日
来源:
成都资深律师 http://www.zslscd.com/
开发用地、补偿；设计勘测、申请开工；建筑施工企业；小区配套、竣工；取消的收费项目;
开发用地、补偿方面
序号
收费项目
收费标准
执收单位
备注
1
土地使用权出让金
参照基准地价
市、县土地部门
①
2
土地垦复基金
1万元/亩
市、县土地部门
3
菜地建设基金
1.8-3万元/亩
市、县土地部门
4
土地补偿费
粮棉地5200、蔬菜地8800元/亩起
市、区征地事务部
5
青苗补偿费
粮棉地900、蔬菜地1600元/亩起
市、区征地事务部
6
地上地下附着物补偿
按《国家建设征地财物补偿标准》
市、区征地事务部
7
征地包干管理费
土地补偿等费用总额的2％
市、区征地事务部
8
征地包干不可预见费
土地补偿等费用总额的2％
市、区征地事务部
9
征地劳动安置补助费
按不同安置方式确定
劳动部门
10
征地养老安置费
签订养老安置协议
养老机构
11
征地农业人口安置管理费
劳动力安置费用总额的1.4%
劳动部门
12
征地安置不可预见费
劳动力安置费用总额的1.4%
劳动部门
13
征用占用林地补偿费
按《实施办法》具体规定
林业局
14
拆除私房补偿费
《上海房屋估价暂行标准》
被拆除房屋业主
15
拆除公房补偿费
按协商签订的补偿协议
被拆除房屋业主
16
动迁货币化安置费
四级地段3000元/平方米
应安置居民
17
房屋拆迁安置补助费
补助费、奖励费、设施移装费等
应安置居民
18
房屋拆迁管理费
按补偿安置费用0.2-0.5%
市、区拆迁处
