小区车棚被拆除 补偿款应该归谁
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2016年1月16日
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成都资深律师 http://www.zslscd.com/
小区内建设的公共车棚，拆除后的补偿款到底归谁？开发商与小区业主为此争执不下。
昨日，位于春园西路的仙桥小区居民韩某称，市某单位欲在他们小区后面的空地上建房，打算先建一堵围墙将两者隔开，但这需要拆除小区内车棚。该单位找到开发商及小区业主协商后，双方都同意将该车棚拆除，该单位也同意支付一些补偿款。但开发商与业主都坚称自己应该得到这笔补偿款，导致修建围墙受阻。
昨日下午，记者来到该小区看到，该车棚已被拆除一半，车棚后面是一块空地。
小区业主委员会主任卓某称，之前他们已经开了业主大会，同意拆除车棚。业主们认为，该车棚为公共设施，其补偿款应该归全体业主所有。
小区开发商光大房地产开发公司负责人余某则认为，此车棚是开发商所建，所有权归他们所有。如今已经免费让业主使用了5年，且未收取任何费用。如果被拆除，补偿款应该归开发商所得。
襄樊市房管局物业管理科负责人表示，这种情况要看该车棚有无产权证。若开发商有产权证，补偿款应交给开发商。若该车棚无产权证，补偿款应归全体业主所有。
