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四川 成都

一房两卖

添加时间:2018年5月8日   来源: 成都资深律师     http://www.zslscd.com/
一套房子竟然被卖了两次,还发现涉及利用信用卡恶意透支。日前,陆某被宝山区检察院以合同诈骗罪、信用卡诈骗罪依法提起公诉。

债务缠身 卖房抵押

初中文化的陆某,因无一技之长,终日无所事事,在社会上闲混。眼看过了奔四的年纪,仍不务正业。2008年初,妻子无奈之下和陆某离了婚。离婚不仅没有换回陆某的醒悟,反而彻底还给了陆某“自由身”。

“一人吃饱,全家不饿”,陆某靠东挪西借,举债度日,积年累月,竟欠下37万余元债务。眼看债台高筑,朋友情义即将在金钱债务的阴影下走向尽头,身无分文的陆某提出要将现住的房产卖掉抵债。

陆某的此处房产位是动拆迁房,产证因未满5年未予办理。由于陆某开价较低,在房产中介的撮合下,陆某和李某签订了房产买卖合同、房地产交接书。李某向陆某先后支付了房款共计30万元人民币,陆某承诺一旦满了居住年限,将协助李某办理产权过户手续。由于有书面合同,加之有中介担保,李某对房产交易深信不疑,只等乔迁新居。

心有不甘 再次卖房

房子卖出去了,可是卖房的钱却一分不少地还了“旧债”,自己连安身立命之所都没有了,陆某越想越不甘心。2009年底,眼看沪上楼市一路高歌猛进,陆某深感自己前面卖房“卖亏”了,于是,又另找了一家房产中介,把已经出售的房子再次挂牌。这次,陆某以借款抵押的形式把房产卖给了吴某,吴某向陆某支付了房款49万元。吴某满心欢喜地拿着陆某给的钥匙去“收房”,却发现门锁早已被换掉。陆某于是向吴某施起了“缓兵之计”,坚称是债主前来闹事,让吴某不用担心,于是吴某便住了进去。

不久,李某准备入住时发现,他卖下的房子里居然有人住,便心生疑惑。眼看事情要败露,陆某玩起了“人间蒸发”。无奈之下,李某向公安机关报了案。2010年9月,潜逃了大半年之久的陆某在重庆被抓获。

侦查过程 发现新案

到案后,陆某对自己一房两卖的诈骗行为供认不讳。此外,公安机关在侦查中还发现陆某牵涉另一起信用卡诈骗案件。

2009年至今,陆某通过向广发银行、中国银行、招商银行、光大银行等银行申领6张信用卡,通过提现、刷卡消费等方式恶意透支人民币5万余元,经银行多次催讨仍拒不归还。

该案经宝山区检察院审查后认为,陆某以非法占有为目的,明知无




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