法律咨询热线:18980058693
首页
律师简介
房产法规
事故索赔
合同订立
业主维权
合同知识
法律咨询
联系方式
首页 > 律师文集 >

租房知识

房产法规事故索赔合同订立业主维权合同知识租房知识合同保全事故鉴定合同法规事故诉讼物业管理刑事法规刑事动态
搜索律师文集
关键字
法律援助
电话:18980058693
联系人:王定刚
四川 成都

安全租房之签订合同千万别大意

添加时间:2018年6月5日   来源: 成都资深律师     http://www.zslscd.com/
相关阅读:
  当找到了合意的房子的时候,就要面临着签订合同的问题了,这时候我们租房者一定要对这个过程有充分的了解:
  
  1、房主查看房客身份证,(可向公安局确认身份证).并索取复印件做为合同附件.
  
  2、房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认),房主身份证(可向公安局确认身份证.)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同).并索取复印件做为合同附件.
  
  3、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书.
  
  4、办理合租合同时,需有房主方的同意出租证明.
  
  5、如果房主要求支付定金,也需要请查看以上证件,一般定金不要超过月租金的20%。
  
  6、双方签订租赁合同
  
  为了在签订合同以后避免出现意外,租房者一定要细心谨慎,保持较高的警惕性:
  
  1、不能提供产权(原件)的房主勿信
  
  2、产权证与身份证不对号的勿信
  
  3、向住所公安局确认身份证真伪
  
  4、向居委会(或邻居)了解房东情况,查看描述是否与房主相同。
  
  5、如果房主要求一年一付房租或者要求付大笔的订金,这样情况就要特别小心,现在通常采用的是“付三押一”的方式,也就是付三个月的房租,再交一个月的房租作为押金。
  
  签订租房合同要看清细则:
  
  1、在签订房屋租赁合同之前,查看水、气、电、电话费、物业费等是否已结清,以免将来哑巴吃黄连。
  
  2、在签订租房合同时,要注意合同中权利和义务的明确性,重要的款项有:管理费、水电费、煤气费、电话费、有线电视费等以什么方式缴纳,每个月什么时候缴纳房租,房屋设施如果非人为损坏该谁负责维修,比如物业费和清洁费等相关费用由谁来支付,房屋设施出现问题或者自然老化时由谁来承担维修费用,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。
  
  3、仔细阅读合同条款,对于模糊内容要详加询问,并落实于字面。在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单,作为其合同附件收好。
  
  




首页 | 律师简介 | 专长领域 | 律师文集 | 相册影集 | 人才招聘 | 法律咨询 | 联系方式 | 友情链接 | 网站地图
All Right Reserved

成都资深律师


All Right Reserved Copyright@2024 版权所有 法律咨询热线:18980058693  技术支持: 大律师网